壁床係安裝喺牆身結構嘅永久性裝置。呢句話帶出大部分宣傳頁面忽略嘅 10 個含義。下面逐個列出 — 風險係咩、我哋點處理、你應該點做。去陳列室前讀一次,有關你單位嘅項目記得帶問題嚟。
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1.
牆身材質落訂前未必能完全確認
超過 30 年嘅香港單位常見內牆未知 — 內藏鋼筋嘅混凝土、空心磚、樓板上嘅石膏板,1985 年前甚至有石棉夾層板。我哋上門時用視覺 + 敲擊測試評估,但確切測試係安裝日 6mm 試鑽。大約每 30 個工程有 1 個會發現需要轉用其他錨固系統,極少數情況需要轉用其他牆身。
我哋點處理:落訂前上門,聲學 + 磁鐵測試 ‧ 試鑽發現不兼容牆身,100% 退訂 ‧ 幾何容許下,可改用替代牆身免額外收費。
你應該點做:如果有單位平面圖（居屋／公屋／舊式私樓）帶嚟陳列室。如果係懷疑石棉年代建造嘅單位,落訂前話我哋知,我哋安排石棉測試附加項目。 -
2.
租戶身份的話,租約可能要求租期滿時拆除
壁床安裝喺牆身屬「裝置」唔係「家具」。標準香港租約（CR109 + 業主格式）通常有條款要求恢復原貌。拆除壁床會留低 M10 錨點孔（約 10mm 闊),需要修補 + 重新油漆。拆除 + 修復費用一般 HKD 4,000–6,000。
我哋點處理:強烈建議租戶落訂前取得業主書面同意 ‧ 一頁同意書範本可索取。
你應該點做:讀清楚租約「改動」條款 ‧ 電郵業主連附範例工程相 ‧ 將業主書面回覆同合約一齊保存。 -
3.
將來裝修可能受機件位置限制
機件用 M10 不銹鋼錨點固定喺承重牆。一旦安裝,要重新定位需要重新錨固（重新定位費 HKD 8,000–12,000),原本錨點孔需要修補。如果未來 3 年內計劃裝修嗰幅牆 — 重貼瓷磚、打通走廊、拆除間隔 — 時機好重要。
我哋點處理:上門時問你嘅裝修時間表 ‧ 如果 12 個月內計劃做大裝修,我哋會建議延後安裝。
你應該點做:裝修計劃未定就推遲落訂壁床。唔好落訂後叫我哋暫停送貨 — 我哋會試,但物料通常已預先裁切。 -
4.
機件本身嘅轉售價值接近零
放盤時壁床會為單位增值（買家調查常見參考為 +HKD 30–60K 感知價值),但機件本身唔可獨立回收。櫃身會跟單位變成裝置。如果你想跟去下個單位:我哋提供搬遷服務（拆除 + 重新安裝)HKD 4,000–6,000 加運費,但只適用於下個單位有兼容牆身同尺寸。
我哋點處理:保養可轉移畀單位下手買家（係我哋對品質嘅信心信號)‧ 搬遷服務按成本加少少。
你應該點做:如果預計 3 年內搬,落訂前話我哋知 — 我哋會用稍微唔同嘅櫃身結構（模組化而非膠水固定)以方便搬遷。 -
5.
舊樓嘅機件聲響會傳到鄰居
SBLM 機件設計低運作噪音（櫃身評定 <48dB),但每個彈簧張力系統都有少少聲。1985 年前嘅香港舊樓,輕質間隔 + 未隔音嘅結構混凝土會傳聲到隔離單位。鄰居敏感情境:深夜放下、清晨摺起、共用牆身另一邊有淺睡鄰居。
我哋點處理:幾何容許下安裝喺距離共用睡房間隔最遠嗰幅牆 ‧ 敏感情況提供吸音墊升級（HKD 800)。
你應該點做:有鄰居衝突歷史或者共用睡房牆身,要話我哋知。寧願唔賣,都唔好喺會引起投訴嘅地方安裝。 -
6.
陳列室同屋企表現差異 — 地板平整度
陳列室地板係工程級水平。好多香港單位 2 米跨度有 5–10mm 地板斜度（特別係舊樓或者剛裝修完）。機件喺 12mm/2m 斜度內仍然安全運作,但放下時嘅手感 — 特別係最後 30cm — 下坡側會比陳列室示範略沉。
我哋點處理:上門時做雷射水平檢查 ‧ 安裝時 1mm 墊片 ‧ ≥10mm 斜度問你係咪需要先做地板找平。
你應該點做:如果地板明顯傾斜（放粒波子 — 會唔會滾走?),上門評估時話我哋知。寧願安裝時調整彈簧張力,都唔好令你日日用個有少少偏差嘅機件。 -
7.
將來拆除需要專業師傅
如果你決定拆除壁床（生活方式變化、裝修、放盤畀唔要嘅買家),只能由壁床受訓嘅師傅做。機件含有預張力彈簧,拆解不當會釋放儲存能量 — DIY 拆除有真實受傷風險。專業拆除:HKD 4,000–6,000視乎通道。牆身復原（修補錨點孔、重新油漆）另收,一般 HKD 2,000–3,000。
我哋點處理:拆除服務按成本收費 ‧ 我哋亦公開安全拆除程序畀任何師傅參考(冇專利,安全考慮係通用)。
你應該點做:千祈唔好畀普通雜工拆壁床。我哋聽聞嘅香港受傷個案全部都係非專業拆除引致。 -
8.
機件零件供應依賴 SBLM 全球物流
我哋唔係 SBLM 機件嘅製造商 — 我哋向美國供應商買貨。保養更換零件一般 7–14 日到貨;2026 年香港海關延誤再加 3–10 日。如果你係關鍵使用情境(屋企唯一張床、醫療需要等等),機件保養維修中我哋免費提供借用沙發床。
我哋點處理:香港存有最高失效率組件嘅安全庫存（升降彈簧、氣壓桿)‧ 關鍵使用個案借用沙發床計劃。
你應該點做:如果壁床係唯一睡眠表面,要將最壞情況 7–24 日維修窗口計入決定。我哋陳列室可以畀你睇安全庫存清單。 -
9.
按揭／家居保險披露考慮
嵌入式家具好少需要向按揭機構或香港家居保險公司披露,但每份合約唔同。某啲特定情境會有影響:結構測量師報告標註「非標準裝置」、香港家居物品保險只覆蓋「未固定物品」、續保問卷詢問改動。我哋唔係律師,亦唔提供法律或保險建議。
我哋點處理:提供一頁工程摘要適合納入任何披露 — 組件、機件品牌、安裝日期、錨點規格。
你應該點做:如果你嘅按揭最近發出而有「不得作結構改動」條款,落訂前查清楚。錨點孔唔屬於結構改動,但合約用語有時闊。 -
10.
租期太短可能唔啱 — 並非任何短租情境都適合
壁床嘅經濟學要使用 ≥3 年先有意義。低於呢個時段,每晚使用成本超過一張靚嘅沙發床。對比 HKD 6,000 沙發床 + HKD 2,000 床褥墊嘅典型回本期係 28 個月。如果你嘅租期較短或者居住情況不確定,沙發床可能係更誠實嘅推薦 — 我哋陳列室都會咁同你講。
我哋點處理:每張報價背面都有沙發 vs 壁床數學 ‧ 我哋拒絕咗某啲租期數學唔啱嘅工程（紀錄喺 /jobs-we-refused-zh.html)。
你應該點做:將你嘅居住時間視野帶入陳列室對話。如果你話「可能 18 個月後搬」,我哋有時嘅答案係「不如買沙發床」。
呢張清單唔係咩
- 唔係保養例外 — 保養例外去 /warranty-zh.html(「保養唔包」一節)。
- 唔係法律意見 — 第 2 同 9 項涉及合約考慮;具體情況請諮詢香港物業律師。
- 唔係詳盡無遺 — 每次工程出現新考慮我哋就會加入。如果你經歷過清單以外嘅事,WhatsApp 話我哋知,我哋評估係咪要加入。